FAQ

Preguntas frecuentes:

En esta sección tratamos de resolver algunas de las dudas más frecuentes relacionadas con la delimitación precisa inmobiliaria.

¿Qué es un deslinde?

Es la acción de fijar los linderos o límites de un terreno en relación con los colindantes.

¿Qué es el Registro de la Propiedad?

Es la institución pública destinada a crear titularidades en virtud de poder público y a la publicidad de la situación jurídica de los inmuebles, con la finalidad de proteger el tráfico jurídico

¿Qué es un sistema y un marco de referencia geodésico?

El un conjunto de convenciones, coordenadas espacio-tiempo y velocidades que un observador emplea para la medición de las posiciones en un sistema determinado.  La realización práctica del marco geodésico global de referencia se obtiene mediante una serie de puntos con un conjunto de coordenadas y velocidades representadas respecto de un origen, la orientación del sistema cartesiano ortogonal y la escala.

¿Qué es el sistema ETRS89?

El sistema European Terrestrial Reference System 1989 (ETRS89), es el sistema de referencia ligado a la parte estable de la placa eurasiática, consistente con los modernos sistemas de posicionamiento por satélite. Su origen se remonta a la resolución de 1990 adoptada por EUREF (Subcomisión de la Asociación Internacional de Geodesia, IAG, para el marco de referencia europeo), trasladada a la Comisión Europea en 1999 y adoptada en la mayoría de los países europeos, incluida España, mediante el Real decreto 1.071/2007, de 27 de julio, por el que se regula el sistema geodésico de referencia oficial en España.

¿Qué es una ortofoto?

También llamada ortoimagen u ortofotografía. Es un producto cartográfico obtenido por procedimientos fotogramétricos que representa la superficie terrestre con los elementos corregidos de errores y deformaciones para obtener una proyección ortogonal que los represente a escala

¿Qué es la delimitación municipal?

Es el procedimiento jurídico-administrativo por medio del cual se establece, con carácter definitivo, la totalidad o una parte de la línea límite de un término municipal con la máxima precisión posible. Este procedimiento solo es aplicable a líneas límite que no sean definitivas, es decir, que no hayan sido fijadas mediante acta de delimitación ratificada por los ayuntamientos implicados, resolución administrativa o sentencia judicial.

¿Qué es la mejora geométrica de una línea límite de término?

Procedimiento técnico y jurídico-administrativo consistente en la recuperación de la geometría original del límite municipal, pero con la precisión que permite la tecnología y las técnicas topográficas actuales. Este procedimiento solo es aplicable a líneas límite definitivas, es decir, que hayan sido fijadas mediante acta de delimitación ratificada por los ayuntamientos implicados, resolución administrativa o sentencia judicial.

¿Qué es el Catastro Inmobiliario?

Es un registro administrativo dependiente del Ministerio de Hacienda en el que se describen los bienes inmuebles rústicos, urbanos y de características especiales. Está regulado por el Texto Refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario, la inscripción en el mismo es obligatoria y gratuita.

¿Qué es la proyección UTM?

Una Proyección Cartográfica es un artificio matemático para lograr la correspondencia biunívoca entre puntos de la superficie curva de la Tierra y su representación en un plano. En la proyección UTM, los meridianos y paralelos se transforman en un sistema de coordenadas del tipo cartesiano formado por líneas rectas que se cortan perpendicularmente. El Real Decreto 1071/2007, de 27 de julio, por el que se regula el sistema geodésico de referencia oficial en España establece esta proyección para utilizar en cualquier representación gráfica oficial.

¿Qué es la georreferenciación?

Conjunto de técnicas topográficas que permiten situar geográficamente el límite de un derecho real de manera biunívoca. Esto es, las coordenadas que definen ese límite solo pueden corresponder con unas posiciones y esas posiciones no puede tener otras coordenadas.

¿Qué es una representación gráfica alternativa georreferenciada?

Es una geometría georreferenciada del límite de propiedad no coincidente con la cartografía catastral.

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